市不动产登记中心通过信息系统升级、登记流程优化、登记要件精简等方式，启动二手房“带押过户”合并登记新业务，实现不动产登记和金融机构联审联办，“存量房转移登记+抵押变更登记+抵押注销登记”三合一的“带押转移”登记受理模式。

　　二手房“带押过户”新模式，将会激活地方二手房交易及房地产市场。一方面，降低交易成本，即卖方无须“解押”及筹措资金，可使用买方的银行贷款来还卖方的银行贷款，有效降低交易成本，解除资金筹措的困扰。另一方面，降低二手房交易风险，买房可将购房款直接存入提存账户，在一定程度上保障了交易主体的利益。在盘活二手房交易的同时，间接加快新房去化，形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。